Проектная документация для строительства дома

Театр начинается с вешалки, а дом – с проекта. Всего только набор бумаг, но конкретно он, если думаться, почти во всем определяет комфорт владельцев грядущего дома. Разработка этого документа просит кропотливого подхода.Понятно, что без экспертов тут не обойтись. В разработке проекта участвуют несколько профессионалов, но основная роль принадлежит конструктору. Обычно, строй компании имеют в собственном штате опытнейших проектировщиков. Если у вас уже есть на примете подрядчик, попытайтесь отыскать взаимопонимание и с сотрудником проектного отдела этой компании. Таковой подход стопроцентно оправдает себя в процессе возведения дома: строители и проектировщики из 1-го и такого же коллектива тесновато ведут взаимодействие меж собой и не будут перекладывать друг на друга ответственность в случае заморочек.Вероятен другой подход: сходу обратиться в проектное бюро либо находить частнопрактикующего конструктора. На поиск "собственного" мастера может уйти много времени, зато вы будете убеждены, что в проекте воплотятся все ваши пожелания.Три метода приобрести проектную документациюПокупка типового проектаВы сэкономите время, средства и получите проект с наименьшим количеством недостатков. Ведь дома по этим чертежам уже возводились, и, если выявлялись какие-либо ошибки, проект корректировался. Готовый набор документации обойдется приблизительно в 30-40 тыщ рублей. Но к этой сумме прибавится цена привязки проекта к условиям определенного участка. Доработка коснется сначала раздела о фундаменте: учитываются рельеф участка, уровень грунтовых вод и свойства земли. Может потребоваться и поболее суровая переделка чертежей, вызванная особенностями расположения участка либо магистральных сетей.Доработка типового проектаНе стоит рассматривать типовой проект как неприкосновенный эталон. Он также подразумевает привязку к участку, но кроме этого по согласованию с архитектором вы сможете внести маленькие конфигурации в концепцию, которые приспособят будущее жилье к стилю жизни вашей семьи. Спец поможет воплотить достойные внимания задумки, если они вероятны в рамках данного проекта и не приведут к кардинальной переделке всех разделов проектной документации. Естественно, придется издержать больше времени и средств, чем при покупке типового варианта, но итог того стоит.Заказ личного проектаГлавное достоинство этого варианта - уникальность и неповторимость. Цена в данном случае оговаривается с архитектором и находится в зависимости от площади грядущего строения. Средние цены на проектные услуги - 2-3 тыщи рублей за квадратный метр. В итоге совместного творчества с архитектором вы получите проект, который воплотит внутри себя все ваши представления об безупречном доме, не выходящие за рамки современных технологий в области строительства.Два шага проектированияЭскизное проектированиеСоздание эскизного проекта занимает в среднем от 2-ух недель до 2-ух месяцев. В течение сих пор конструктор анализирует и переносит на бумагу потребности семьи, ориентируясь на заполненное вами техническое задание. Обычно, в нем обозначено количество и площадь нужных помещений, их размещение в доме с учетом сторон света, также отражены эстетические предпочтения членов семьи. Результат работы - 2-3 наброска, один из которых (после утверждения вами) будет дорабатываться.Часто встречающаяся ошибка заказчиков на этом шаге - поспешное утверждение эскизного проекта. Позднее, в процессе подготовки рабочей документации, появляются новые идеи, требующие корректировки либо переделки практически готового проекта. Лучше не торопясь все проверить и обмозговать и только позже подписывать документ. В неприятном случае придется доплачивать за внесение конфигураций в чертежи.Разработка рабочей документацииЭтот шаг занимает от 1-го до 3-х месяцев, зависимо от полноты проекта. К работе подключаются несколько профессионалов, чтоб все идеи эскизного проекта перенести в реальные схемы и чертежи. Конструктор в деталях продумывает устройство фасада и кровли, размещение дверных и оконных просветов, делает поэтажные планы. При этом каждый этаж и даже комната производятся в нескольких ракурсах.Конструктор отвечает за расчет прочности конструкции и перекрытий, делает схемы расположения балок и стропил, прорабатывает огромное количество других принципиальных узлов.Инженеры различных специализаций продумывают компанию водоснабжения и канализации, разрабатывают системы действенного отопления и вентиляции, электроснабжения. Таким макаром, рабочий проект дает представление обо всем комплексе предполагаемых работ и позволяет хорошо составить смету на строительство.Непременно покажите проект строительному профессионалу. Спец подметит нерациональные решения и вероятные недостатки в проектной документации. Еще проще внести конфигурации на стадии проектирования, чем устранять недочеты в уже построенном здании.

0 из 5. Оценок: .